Vaste maison de 216 m² avec vie de plain-pied !



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Coup de coeur

Maison 216 m² - 7 pièces - Le Merzer (22200)

Ref M4268
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Prix 271 700 € FAI*

Description de l'offre

Bretagne - Côtes d'Armor - LE MERZER : Découvrez cette magnifique maison de 1988, sous toiture ardoise naturelle d'Angers, d'environ 216 m², idéalement située dans un secteur calme entre Lanvollon et Guingamp. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un séjour, un salon agrémenté d'une cheminée, une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un grand bureau équipé d'une douche offrant la possibilité d'avoir une sixième chambre et une vie de plain-pied, une buanderie donnant accès à une cave, une lingerie lumineuse avec accès extérieur et un W.C séparé avec lave-main. Un escalier en marbre nous conduit à l'étage sur un palier desservant 5 belles chambres dont une avec un accès extérieur par le rez-de-chaussée, une salle d'eau avec W.C., une salle de bain et un W.C. séparé. En annexe, un double garage offrant de nombreuses possibilités, un salon d'été avec barbecue et une cour bitumée. Le tout sur un terrain d'une superficie de 2498 m². La maison est chauffée par des radiateurs électriques à fluide caloporteur et a été isolée en Mars 2019 avec de la ouate de cellulose. Ne perdez pas un instant pour visiter cette maison coup de coeur en contactant rapidement la Cabinet Mila & Immo de Plouha au 02.96.22.11.20 ou sur notre site internet : www.mila-immo.com avec la référence : M4268.

Descriptif du bien

Code postal 22200


Surface habitable (m²) 216 m²


surface terrain 2 498 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 10


Surface cave (m²) 15


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1988


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 271 700 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Taxe foncière annuelle 1 100 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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