À VENDRE, VILLA CONTEMPORAINE VUE MER À PAIMPOL ...



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SOUS COMPROMIS

Maison 160 m² - 5 pièces - Paimpol (22500)

Ref M4475
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Description de l'offre

ENVIE D'ÉVASION ? OFFREZ-VOUS UN PASSEPORT POUR LA BRETAGNE ! Sur la commune de PAIMPOL en Côtes d'Armor, plongez dans l'univers contemporain de cette superbe villa située au bord de l'eau, avec vue sur la mer ! Grâce à elle, vous jouirez d'un accès au sentier côtier (GR34) à seulement 50m de votre porte, au centre-ville et au port de Paimpol à 2km, aux transports en commun à 500m, à l'Abbaye de Beauport en 8mn à pieds... À l'intérieur, son hall d'entrée dessert un vestiaire et un wc avec lave-mains, de sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière vous profiterez d'une belle vue sur la mer avec un accès à la terrasse et au jardin, dans la continuité se loge une cuisine américaine alliant design et modernité, une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs complètent le rez-de-chaussée, ainsi qu'un cellier/ local technique avec accès sur le garage. A l'étage, une mezzanine, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, deux chambres dont une suite avec balcon, dressing et salle d'eau privative. Chacune des chambres vous offre un panorama avec vue sur la mer. En plus de son emplacement d'exception, cette villa contemporaine construite en 2016 bénéficie des prestations de haute qualité telles qu'une installation domotique permettant de gérer à distance vos lumières, volets roulants, chaudière; un chauffage au sol par aérothermie; une cuisine ouverte dotée d'un ilôt central avec plan de travail en granit poli, hotte rétractable, four thermique et vapeur; de portes en acajou, d'un portail coulissant motorisé etc... De plus, sa qualité d'isolation et son mode de chauffage la placent en catégroie A pour les consommations énergétiques et les émissions de gaz à effet de serre. Ce qui fait d'elle, un logement économe et écologique. Elle dispose de tous les atouts, elle est fonctionnelle, lumineuse, accessible aux personnes à mobilité réduite, très agréable à vivre. Jetez-vous à l'eau, venez la visiter ! Contactez le cabinet MILA IMMOBILIER de Plouézec au 02.96.55.59.24. www.mila-immo.com

Descriptif du bien

Code postal 22500


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 585 m²


Surface loi Carrez (m²) 160 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue MER


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 2016


Terrain Cloturé OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 605 475 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 585 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Paimpol (22500)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus