Financier

Le Plan de Financement

C’est l’analyse rationnelle de votre situation financière par rapport à votre Projet Immobilier.
Il vous aide à prévoir les besoins de Prêt Immobilier, et vérifier vos Capacités d’Endettement.

De quoi est-il composé ?

Des ressources :    - Apport Personnel, Epargne Disponible
                              - Aides Potentielles (emprunt de famille)
                              - Produits liés à une autre vente
                              - Produit Exceptionnel, Succession, Primes
                              - Crédit Bancaire

Des Besoins :        - Evaluation de l’Investissement (prix de l’achat, Montant des travaux envisagés, Montant des mises aux Normes …)
                             - Frais Divers liés à l’Acquisition (Honoraires de négociation, Emoluments notarial, Frais Bancaires …)

Quels moyens de Financement ?

Le PRET IMMOBILIER CLASSIQUE:
 
  •  à demander auprès de la Banque Principale
  • L’APPORT PERSONNEL accompagné d’un PRET BANCAIRE
  • Le COURTAGE bancaire, en faisant appel à un courtier pour trouver la meilleure solution de PRET, voir RENEGOCIATION avec d’autres Prêts

LE PRET AIDE :
 
  • Le PRET à TAUX 0% : il permet de financer une partie du Prêt, sans intérêts, et sous conditions
  • Le PRET ACTION LOGEMENT : Accessible aux salariés d’entreprises de + de 10 personnes
  • Le PRET EPARGNE LOGEMENT (PEL) : Après avoir épargné pendant une certaine durée, il offre des avantages au niveau des taux d’emprunt

Le PRET FAMILIAL :
 
  • Le prêt familial qui se fait sous seing privé, afin d’être enregistré auprès du Service des Impôts, en cas de besoin de prouver l’origine des Fonds en Cas de Contrôle TRACFIN